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Manabu Inokuchi
Total Adviser
セルコホーム富士西 輸入住宅部・営業課 店長
井ノ口 学
manabu

2013年1月31日木曜日

企業努力

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

さて、3月から電気料金が上がることが決定しました。

電力8社は24日、3月の電気料金を引き上げる方針を固めた。
円安で原油の輸入価格が上昇し、火力発電の燃料費が増加した。
標準家庭の料金は2月に比べ3~27円の値上げとなる見通し。
電力会社別では、沖縄が27円、北海道が23円程度の値上げ。
北陸は10円台半ば、東北、東京、四国は10円前後、関西と中国は若干の値上げとなる見込み。

との記事がありました。
なんだか、円安のドサクサに紛れてなのか、原油も高くなれば値上がりしますし、安くなっても
値下がりしない現状に、結果電力会社の言うがままになっていきますね。
何か対策はないものでしょうか???

電力会社に企業努力というものは聞いた事がありませんね。
私たちセルコホームは、世の中の変化に柔軟に対応し、そして企業努力も行い、今のこの価格帯
にあります。

円高になれば、お客様に還元しますし、円安になった場合にも、なるべくお客様のご負担にならな
い様に企業努力をしております。

今後の増税や、こうした原油の高騰、税金の値上げ等、生活費の負担が広がっている気が・・・。
この値上げによって、国民の生活対策として、結果原発稼働・・・にならなければ良いのですが。

なんにせよ。
今後もセルコホームは企業のできる努力を行い、皆様方にクオリティーの高い住宅をお求め安い
価格でご提供していきます。


【お得な情報】

セルコホーム新春Wフェア!
セルコホームでご検討のお客様にとっては、一番お得な期間です。
是非、このチャンスを!掴んでくださいね。

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受付期間 : 2013年 1月12日(土) ~ 3月24日(日)
発注期限 : 2013年 4月 1日(月)厳守!        
全国300棟限定                           





住宅基本性能を重視した2×6住宅をこの機会に是非ご検討下さい。
尚、受付には諸条件がございますので、詳しくはモデルハウススタッフにご確認下さい。

住宅先進国カナダから、自社直輸入で全国のユーザーに供給をはじめて18年。
以来、多くのご家族さまにご評価いただき、カナダ輸入住宅供給実績 全国NO.1(カナダ大使館調べ)
の実績と称号を毎年更新しております。


国土交通省から2×4建築協会が報告した調査の結果、倒壊は0と調査結果を発表しました。
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2013年1月29日火曜日

土地の決済でした。

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

本日は、富士宮で建築予定のお客様の土地の決済に同席してきました。
私は特にすることはないのですが、土地の書類の預かりやお施主様の
お気持ちが少しでも私がいることで、安心していただければという想いから
同席させていただいております。


土地の売主さんから、司法書士の先生、そして不動産業者の方々がこの
時には一斉に集まります。
そしてお客様は説明を聞きながら書類にサインや押印をしていく訳なのですが
その際の心境は、私も経験ありますが言われるがままなんですね。


そして土地の残金をお支払いしまして、決済は終了となる訳なのですが、実際は
キャッシュではあまり行わず、金融機関の会議室をお借りしてパソコン処理にて
行います。
その間、金融機関によって異なりますが、1時間ぐらい掛かるケースもあれば30分
程度で終わるケースもあります。
私が今までで最長は2時間くらい掛かった時もあったかと思います。

そんな経緯を得て、無事にお施主様がその土地の地主さんとなられます。
大変おめでたいことですし、一生に一度の事ですから、そんな場所に同席できることを
毎回嬉しくも思います。

N様、本日は誠におめでとうございます。
これから建築のスタートですが、宜しくお願いします。


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2013年1月28日月曜日

保つエネルギー

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

今朝ニュースを見ていましたら、強い寒気が到来し、首都圏などの広い範囲で
雪が降ったニュースをやってました。
ここ最近の朝は辛いですね・・・。

私の住んでいる家は築12年の木造(在来住宅)なのですが、寒いです。
サッシのガラスもペアガラスとはいえ、結露してますね。

そして朝モデルへ出社しますと、玄関に入った瞬間から”暖かさ差”の違いが解ります。
何もエアコン等を入れてない状態で今朝は【14℃】室温がありました。

寒暖の激しいカナダで培ったノウハウの住宅性能には毎回驚かされます。
そこで今日は、なかなかクルマの性能を燃費で比較するように、比較の難しい住宅に
ついてパッシブハウス・ジャパンが暖房負荷一次エネルギー消費量のあるいみ”燃費”の
良い住宅メーカーを比較したデーターを紹介します。
(※昨年にも一度紹介した大手ハウスメーカー18社の比較。)


この結果が、私たちセルコホームの住宅が”燃費”の良い家比較にて第2位の位置におります。
是非、その燃費の良い家をモデルハウス等で体感してみてくださいね。

しかも!その他にラインナップされているメーカーさんとセルコの大きな”差”があります。
それは・・・このラインナップされたメーカーさんは良く皆様も耳にするTVCM等を行っている企業
さんが多いということです。

この意味・・・ご理解いただけましたでしょうか。
この現段階での経済的に見えない現状において、創るエネルギーも大事ですが”保つエネルギー”
も大事です。

せっかく創ったエネルギーを保てなければ全く意味がありません。
今皆様にとって、何が一番重要で必要なのかを是非知っていただきたい。

私達セルコホームが皆様に掲げた【3G】
『Good Quality,Good Price,Good Design』

この3Gをテーマに、今後も皆様方にご満足いただけれる様
努力していきたいと思います。


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住宅基本性能を重視した2×6住宅をこの機会に是非ご検討下さい。
尚、受付には諸条件がございますので、詳しくはモデルハウススタッフにご確認下さい。

住宅先進国カナダから、自社直輸入で全国のユーザーに供給をはじめて18年。
以来、多くのご家族さまにご評価いただき、カナダ輸入住宅供給実績 全国NO.1(カナダ大使館調べ)
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2013年1月27日日曜日

あなたならどっち?

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

ある記事をみてましたら、独身者の家についてという記事がありました。
買ってしまうほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか?という内容でした。

● 独身者も"自分の家"について考えよう

一般的に、人生で「マイホーム」を考えるのは、結婚して家庭を持ったときだろう。
だが、独身者にとっては、そのマイホームを真剣に考えるタイミングがなかなかやってこない。
そのまま何も考えずにいると、「あのときなら住宅ローンを組めたはずなのに」とか「若いうちから老後に払う家賃のために貯蓄しておくべきだったのに」などと後悔しかねないので、独身者であってもマイホームについてきちんと考えてみるのは大事なことだ。
家を買おうとしている人や、実際買った人は、よく「賃貸の家賃を払い続けているのがもったいないから」という言葉を口にする。だが、近頃は"家を買うお金と、生涯賃貸暮らしで支払う家賃の総額には、(両者が同じくらいのスペックの家なら)それほど差がない"という説も一般的になってきた。
ということは、持ち家と賃貸、どちらでもいいということなのかもしれないが、実際はどちらにもメリットとデメリットがあるはず。そしてそれは、ファミリーと独身者とでは意味合いが変わってくるだろう。はたして独身者にとって、本当にメリットのある"家"とはどんなものなのだろうか。

● 持ち家なら、老後に毎月出ていく住居費の心配をしなくていい
 
近年、一人暮らし用のマンションを購入する独身者が増えているという。
「その傾向は、特に女性に強いようです」と話すのは、ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんだ。
「そもそも、家が買えるくらい計画的に貯めているのは、女性のほうが多いんですね。もちろん、男性でもマンションを買う人は結構いますが、それは自宅としてではなく、投資用だったりするケースもままあります。
いずれにしても、独身者が家を買うのは、一口にいいとも悪いともいえません。
持ち家は資産ともいえますが、条件次第では重荷にもなってしまうこともあるからです」
それではまず、独身者にとっての持ち家のメリットとは何なのか?  山崎さんはこう話す。
「家を買って、リタイアまでに住宅ローンを完済していれば、収入が限られている老後の生活の中で、住居費が管理費や固定資産税だけにとどまり、賃貸暮らしの場合よりも格段に少なくなります。その点が持ち家の最大のメリットでしょう。これは独身に限らず、ファミリーでも同じです。 また、独り身にとって"終のすみか"の存在は、心のよりどころにもなります。『頼るパートナーや子どもがいなくても、家さえあれば何とかなる』と思っている人は多いのではないでしょうか。
たしかに、頼る人もおらず、持ち家もなく老後資金も乏しいというのは最悪の状況なので、現役時代に家を買っておくのは、最終的に持ち家と賃貸のどちらのほうが金額的にトクか、ということではなく、一つの"安心を買っておくこと"でもあります。
公的年金水準は、家賃を織り込んでいないと考えるのが適当です。”これだけ持ち家政策を講じてきたのだから、国民は家を定年までに確保しているはず、年金は日常生活費をまかなう水準で設定しよう”と国は考えてきたからでしょう。その意味でも『終のすみか』を定年までに確保する必要が出てきます。
もし、老後も賃貸暮らしだと、たとえ家賃5万円の部屋でも、年間の支出は60万円。ということは、老後が20~30年あるとすると、住居費だけでおよそ1000~2000万円は飛んでいく計算になります。しかも、これは家賃5万円の部屋に住む場合の金額で抑え目。もう少しいいところに……と思うと、さらに膨れ上がります。その分を現役時代から準備できればもちろん問題ないですが、この準備をするには、"かなり高い計画性"が求められるでしょう」(同)

あなたなら、どっちの選択をされますでしょうか?
私個人、すごく興味のある内容で是非知っておきたい情報の一つでした。


【お役立ち情報】

2014年4月からの消費税。
住宅購入の方々には是非知っておいていただきたいスケジュール情報をお教えします。

今のところ明文化されておりませんが、現段階では今年の9月に請負を締結した住宅について
現行の5%と言われております。
ここまでは家づくりをお考えの方々は知っているかも知れません。

しかしながら、上記のスケジュールをご覧になっていただいたとおり、打合せをして発生した追加
変更工事の契約が10月1日以降に発生した場合は異なります。
これはあくまで、消費税増税のギリギリの期間ですので、家づくりをお考えの方は
是非、このスケジュールよりも前にご計画をすることをお薦めします。

この時期に工事の集中は必ずあるでしょう。
その際に工事を担当する職人不足があるからです。

ですので、ギリギリなスケジュールではなく、余裕のあるスケジュールの計画を!
何かご不明な点等ありましたら、お気軽にご相談ください。

【お得な情報】

セルコホーム新春Wフェア!
セルコホームでご検討のお客様にとっては、一番お得な期間です。
是非、このチャンスを!掴んでくださいね。

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受付期間 : 2013年 1月12日(土) ~ 3月24日(日)
発注期限 : 2013年 4月 1日(月)厳守!        
全国300棟限定                           





住宅基本性能を重視した2×6住宅をこの機会に是非ご検討下さい。
尚、受付には諸条件がございますので、詳しくはモデルハウススタッフにご確認下さい。

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