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Manabu Inokuchi
Total Adviser
セルコホーム富士西 輸入住宅部・営業課 店長
井ノ口 学
manabu

2013年2月28日木曜日

だからこそ!長寿命な家

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

早いもので、本日で2月が終わりますね。
皆さんはどんな2月でしたか。

さて、明日からセルコホーム福島の旧モデルが解体されます。
その解体前に実験映像をセルコホーム本部で撮影をされたそうです。

14年の年月を経ってもレンガの外壁はとても綺麗で、明日から3月ということで
あの忘れもしない東日本大震災をこのモデルも経験しましたが、1枚の欠落もな
かったそうです。


セルコホームのオリジナルレンガ施工下地のレンガレールも綺麗ですね!


そしてレンガの裏面もこの通り!当初のままですね。
これが今から14年前に施工された外壁材とは信じられませんね。


そして普段は見えなくなってしまう構造用合板の含水率もこの驚異の数字ですね。
参考までに木材の含水率は19%以下と設定されておりますが、14年経過しても
この数字は結果、壁内結露は存在しないという裏付けにもなります。
だからこそ、セルコホームの家は耐久性75年~90年と長持ちなんですよ。


改めて、セルコホームの建物の丈夫さ!
そして海外の住宅の特にカナダの住宅性能の高さには驚かされっぱなしです。


そして、WBCも来月の2日に開幕しますね!
是非、サムライ・ジャパンを応援しましょう!







http://thehomecompact.selcohome.jp/

http://selcohome.jp/newyeaer2013/





【 お役立ち情報 】

※住宅はいつから消費税8%が適用になるの!?
 
そんな疑問にもお答えします。
是非、お気軽にご相談ください。

全国のお客様に愛されて12,000棟以上達成







 【セルコホームの事業理念】

※日本の住宅の常識を変える

※日本に世界水準の家を提供する。

※良質な住宅を適正な価格で提供する

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『Good Quality,Good Price,Good Design』














2013年2月26日火曜日

看板効果!?

みなさん、こんにちは。
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イノッチです。

さて、ここ最近プラン提案を多数いただいております。
”ひらめき”で出来る時、そして迷宮入りしそうな時があります。

そんな迷宮入りの時は、一旦考えるのを止め、しばらくしてから考えますと出来たりします。
プランを書く際に思うのは、そのお客様のライフスタイルを思い浮かべ、そのライフスタイル
に合う提案を心がけております。

今までの自分の提案は、設計にヒアリングをした要望を伝え書いてもらってました。
しかし、今は自分でプランを書いてます。

その結果、1回目の打合せで決まったこともありましたし、自分で書くことで打合せ回数が
だんだん減ってきてます。

その時は本当に嬉しいですね。
だって、そのお客様に自分が描いた空間を認めていただいたと思うからです。

なかなか未熟でそんな1回では滅多にないことですが、軽微な変更くらいでプランが決まる
様にもなってきました。

実際に自分で書いた家が建築され、その家にオーナー様が住む!
この仕事のおもしろさや、醍醐味がそこにはありますね。

そういえば・・・そんな話を今日は書こうと思っていなかった・・・。
本日、当社の屋根業者さんからお電話をいただきました。

その内容が、WBC強化試合のバックネット看板についてでした。
知人等から連絡が多数あったよという内容。

改めて、地上波での効果は絶大だなと思いました。
未だご覧になっていない方は、本日の19:00~・・・既に始まってますが・・・。

サムライ・ジャパンvs阪神(テレビ朝日系列)にてご覧ください。
私個人の想いですが、是非サムライ・ジャパンvsカナダの対戦が実現してくんないかなぁ~
って思ってます。

是非、サムライ・ジャパンを応援しましょう!






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2013年2月25日月曜日

どうなる?印紙税率!

みなさん、こんにちは。
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イノッチです。

さて、平成9年4月1日から平成25年3月31日までの間に作成される契約書に関する印紙税の
税率が軽減されている制度が来月で一応終わる見込みです。

現状、まだ法律が通っていませんので4月1日以降どうなるか現状は解っておりません。
私もこの住宅業界に携わってから今の軽減税率でしたので、もし上がった場合、この印紙税が
どれくらいまでの金額になるか心配です。

ある人によれば、昔は今の2倍の印紙税が掛ってた様な気がするという方もおりました。
今の印紙税が2倍の¥30,000円になったら、かなりお客様の負担額も増えますね。

印紙はいろんな所で掛りますからね。
金融機関だったり、不動産購入や請負工事の際、まだ未確定ですが。

この時代、上げるのは本当に早いくらいの決定をしてきます。
いろんな意味で、少しでも負担の少ない政策を早く行っていただいきたいものですね。

それと、WBCの壮行試合のセルコホームの看板みましたか?
バッターを見るよりも、私はバックネットのセルコホームの看板が目に入ってきて、試合に集中
できない感じで壮行試合みてます。(笑)

あと2試合の壮行試合が控えておりますので、まだご覧になられていない方いらっしゃいましたら
是非、観戦並びにセルコホームの看板をご覧になってくださいね。


バックネットに「カナダ輸入住宅全国No.1 セルコホーム」の応援看板。

まだまだ壮行試合はありますので、今後もセルコホームはサムライ・ジャパンを応援致します。




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2013年2月24日日曜日

ご覧になりましたか?

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

昨晩のWBC壮行試合 侍ジャパンVSオーストラリア ご覧になられましたでしょうか?
ご覧になられなかった方の為に昨晩の試合の模様を紹介します。


バックネットに「カナダ輸入住宅全国No.1 セルコホーム」の応援看板がありますね。
他の企業がバックにカラーを入れてますが、セルコホームはバックが白なので逆にですが
目立ってますね。

只・・・私も結果だけを後から知りましたが、初回の2失点から8回裏までオーストラリアに
抑えられている試合でしたので、危うくの試合展開でしたね。

まぁ野球は2アウトからと良く言いますが、日本は安打4本、オーストラリアは7本と日本を
上回っています。

打線が繋がらないと得点には結びつきませんね。
8回裏に関しては、2本の連続安打から逆転の1発!勝利となりました。

今は壮行試合の段階ですから、これから調子が上がり、日本の打線が爆発してくれること
楽しみにしておきます。

まだまだ壮行試合はありますので、今後もセルコホームはサムライ・ジャパンを応援致します。




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2013年2月23日土曜日

応援しましょう!

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

さて、WBC米国代表のジョー・トーリー監督が侍ジャンパンを陰で「日本代表の戦力を
「ハーフサイズ」と評し、2009年の前回大会と比較して戦力が半分になったという意味
で、そう断じたそうです。

是非、国内組の力を今大会示してほしいと思います。
ガンバレ!!サムライ・ジャパン。


そして、いよいよ今夜、オーストラリア代表との強化試合が行われます。
今回のサムライ・ジャパンは3連覇をかけた勝負になります。

是非、3連覇の偉業を成し遂げてほしいと思いますので、セルコホームはサムライ・ジャパン
を応援協賛いたします。



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2013年2月22日金曜日

現在の年間地震保険料

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございました。
イノッチです。

政府と損害保険各社は、地震保険の新規契約の保険料を2014年7月をメドに、平均で15%
程度値上げする見通しだ。

巨大地震発生のリスクを保険料に織り込むためだ。値上げは1980年以来2回目。
ただ、甚大な被害が想定される太平洋の南海トラフ地震の影響は含んでおらず、15年以降に
再値上げを検討する。相次ぐ値上げは、地震保険の加入にブレーキをかける懸念もある。

地震保険は、保険金を政府と民間の損保会社が分担して支払う。東日本大震災では、保険金の
支払いが1兆2000億円を超えた。将来の震災発生リスクが高まったことを踏まえ、損保各社で
つくる「損害保険料率算出機構」は、これを保険料に織り込む作業に着手した。

政府の地震調査研究推進本部が昨年12月に公表した検証結果をもとに、算出機構が影響を
精査し、今年3月中に金融庁に新しい保険料を届け出る。新規契約のほか、すでに契約してい
る人の保険料も契約更新時に上がる。


また、新たな保険料には政府がまとめる南海トラフ地震の被害推計を反映させたい考えだが、
推計が遅れており、値上げは2段階に分かれる可能性がある。

家庭向け地震保険は、地震の揺れや津波などによって建物や家財が損害を受けたときに、
加入者に保険金を支払う。単独では加入できず、必ず火災保険とセットで加入する必要がある。

いやぁ~静岡県の地震保険料は全国と比べても高いですねぇ(^^;
只、地震はまだ来てませんけどね。
まぁ来てもらっちゃ困りますけどね。(^^;

約2年前の東日本大震災の被災に遭われたエリアと比較しても歴然ですね。
只、知らないよりは知っていた方がお役に立つかと思い紹介させていただきました。

私の持論ですが、火災報知器の時の様にある意味強制で加入する=保険料を安くする!
そういう方向にはならないものなんでしょうか?

今の地震保険もそうですが、中途半端に任意加入にしちゃうからだと思うんですよね。
世界の中でも日本は地震大国と呼ばれている訳ですから、強制的な感じにしちゃえば良かった
んですよ。

そうすることによって、日本全国の何処かに大きな地震が来た時にも、保険料の不足といった
事は防げると思うんですよね?
そして被災に遭われた方々の為に保険料をその被災地に支払われることによってオールジャパンになると思うんですけどね。

まあ来ないに越したことありませんが、保険=安心を買う訳ですから、是非見極めてくださいね。


そして、いよいよ強化試合が行われます。
今回のサムライ・ジャパンは3連覇をかけた勝負になります。

是非、3連覇の偉業を成し遂げてほしいと思いますので、セルコホームはサムライ・ジャパンを
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2013年2月21日木曜日

あの感動をもう一度・・・

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

最近よく話題に取り上げられておりますWBC(ワールド・ベースボール・クラシック)
昨日の20日にWBC侍28人が決定しました。

そして、いよいよ強化試合が行われます。
今回のサムライ・ジャパンは3連覇をかけた勝負になります。

是非、3連覇の偉業を成し遂げてほしいと思いますので、セルコホームはサムライ・ジャパンを
応援協賛いたします。

1次ラウンド A組に入ったサムライ・ジャパン。
他の国々から頭一つ・二つほど抜き出ている「キューバ・韓国・そしてサムライ・ジャパン」が
準決勝に進むにあたり、1チームが敗退してしまうという死闘のブロックです。

是非、サムライ・ジャパンを全力で応援しましょう!!
そして、是非3連覇を果たしてほしいと今からドキドキですね。






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