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Manabu Inokuchi
Total Adviser
セルコホーム富士西 輸入住宅部・営業課 店長
井ノ口 学
manabu

2013年9月30日月曜日

今月ラスト!

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

本日、静岡市清水区で建築のY様とご契約を交わさせていただきました。
今日が所謂、来年4月に8%になる消費税増税経過措置を受ける方にはある意味
締切日でしたね。

明日、いよいよ安倍首相が消費税増税について発表があります。
そして明日から暮らしにかかわる様々な制度が変わります。



年金などの社会保障では給与カットや負担増があるそうです。
一部の食料品も値上がり、家計の圧迫が心配されますね。

年金は10月分から1%引き下げられ、物価に合わせて支給額を見直すそうですが、
政府は10年余り前に物価が下がった時に特例で据え置き、本来より高い水準が続
いてきたこれを解消する為下げるそうです。



その年金に連動して、一人親家族がもらえる児童扶養手当も減るそうです。
私が年金をもらう頃には、年金はあるんでしょうかね?

これからは少子高齢化で現役世代が減り、高齢者が増えると年金財政は悪化し、若い
人達将来支払う年金の水準が下がるので、年金減額が前提の生活設計を考えていかな
いとならないですね。



【 号外情報 】

セルコホームでは、住宅選びの基本とは、展示場でただ内装だけをみるだけではなく、見えない
部分までしっかり「見て」「聞いて」「触れて」「体感」することで、「どれだけの費用で、どのくらいの
効果が発揮できる住宅なのか(費用対効果)」を見極めること、さらにはこの住宅が自分のニーズ
にマッチしているのか、この住宅に住む事でどのような暮らしが実現可能なのか、などといった
さまざまな情報を提供し、お客様自身が十分検討することが重要と考えております。



原則としてご夫婦揃ってのご参加、完全予約制となり、20分程度のDVDの上映と、商品のカタロ
グだけではなく、実物にサンプルに触れ、体感いただくことでご理解をいただくことを目的としており
ます。
正しくセルコホームをご理解いただくためにも、どうぞお気軽
にご予約ください。


【 御殿場プロジェクト 】

この度、御殿場市御殿場にて新築建売り企画を実施しております。
既に工事は始まっております。


詳細を詳しく知りたい方は、下記からアクセスしてみてください。

http://tochi-navi-selco.com/estate/?post_type=fudo&p=1467



  【 地域雑誌発売 】

静岡家を建てるときに読む本が、7/18(木)に発売されました。



富士宮市で建築いただいたS様のお宅を掲載!
『映画の1シーンから飛び出してきた輸入住宅』の記事が満載ですので、是非お近くの書店や
コンビニで¥380円となっておりますので、是非ご覧ください。





【 お役立ち情報 】

先日発刊されました「Smaie」の紹介です。
無料の冊子ですので、いろんなラックに配置されているかと思いますので、
良かったらお手にとってご覧ください。


その冊子のP17に私共セルコホームの事が掲載されておりますので、是非ご感想
など教えていただければと思います。


K-Mixのパーソナリティの高橋正純さんことズミさんが紹介してくださってます。
K-Mixさんも開局30周年を迎えるそうで、今回は協賛でこのSmaieが発刊されてます。


※住宅はいつから消費税8%が適用になるの!?
 
そんな疑問にもお答えします。
是非、お気軽にご相談ください。

全国のお客様に愛されて12,000棟以上達成







 【セルコホームの事業理念】

※日本の住宅の常識を変える

※日本に世界水準の家を提供する。

※良質な住宅を適正な価格で提供する

          ↓

『Good Quality,Good Price,Good Design』














2013年9月29日日曜日

慌ただしい月末

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

この今週末と明日は消費税増税の経過措置もあって、契約ラッシュになってます。
会社全体としても、今月中旬に1件の成約。

次の週で3件の成約、今日も含めて明日の2日間で3件の成約と、慌ただしい月末を過ごさせて
いただいております。



そして私の担当で昨日ご契約頂きましたK様から『イノッチさんはウソをつかない』・『ブレない』と
お褒めの言葉をいただきました。
こうしたお言葉が非常に嬉しいですね。

今月も明日を残すのみとなりました。
明日1件の成約を交わし、今月は締める形になろうかと思うのですが、本当に今月はスタッフの
頑張りには、頭が下がります。

今月が終わり・・・そして・・・来月が始まります。
この仕事は終わりなき戦いの連続ですが、ブレずに行きたいと思います。

本当に今月ご成約をいただきましたお客様、ありがとうございました。
そして、おめでとうございます。

ここが先ず、スタートラインで、一生のお付き合いの序章です。
これから着工に向けて打合せをする時間をたくさん頂戴することになるかと思いますが、是非
一緒に満足のいく住まいづくりをしていきましょう。

私達は精一杯、そのサポートをさせていただきます。

それでは、朝・晩と急に冷え込んできましたので、体調管理にはお気をつけてくださいね。



【 号外情報 】

セルコホームでは、住宅選びの基本とは、展示場でただ内装だけをみるだけではなく、見えない
部分までしっかり「見て」「聞いて」「触れて」「体感」することで、「どれだけの費用で、どのくらいの
効果が発揮できる住宅なのか(費用対効果)」を見極めること、さらにはこの住宅が自分のニーズ
にマッチしているのか、この住宅に住む事でどのような暮らしが実現可能なのか、などといった
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原則としてご夫婦揃ってのご参加、完全予約制となり、20分程度のDVDの上映と、商品のカタロ
グだけではなく、実物にサンプルに触れ、体感いただくことでご理解をいただくことを目的としており
ます。
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良かったらお手にとってご覧ください。


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是非、お気軽にご相談ください。

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2013年9月28日土曜日

経過装置特例もいよいよ。

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

いよいよ9月も最終の週末に突入しました。
今月と言えば、2014年の4月に予定されている消費税率引き上げについて、今月9月中に
契約をすれば来春以降の取得でも今の5%の税率が適応されると経過措置最終月です。

住宅の場合、新築の住宅やリフォームなどは9月末までに契約すれば、14年の4月以降に
引き渡しを受けても5%の適応です。

但し、10月以降に追加工事が発生した契約に関しましては、14年4月以降の引き渡しの方は
8%の新税率が適応されます。

契約が来月の10月以降で、14年4月以降の物件には新税率の8%が適応となりますので、
これから提案するお客様には新税率の8%にて算出しないといけないので、まだ増税の時期
は14年4月ですが、なんだか不思議な感じがしてます。

そんな影響もありますが、今月は当社も多数のご契約を交わさせていただいております。
お客様によって旧税率と新税率の方々がこの時期から来年の増税まで重なっていきますので
今からゴチャゴチャにならないようにしていきたいですね。

ちなみに、中古住宅はそもそもこの特例措置はありませんので、ご承知ください。。

しかしながら、増税後の落ち込みに備えて政府が住宅ローン減税の拡充や現金給付制度を
予定しているので、詳しくはお問合わせください。




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ます。
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【 御殿場プロジェクト 】

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2013年9月27日金曜日

東北の皆さん、おめでとう!

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

東北楽天イーグルスやりました!
球団創設9年目にして初のリーグ優勝!


あの大きな震災から2年半、東北の方々に夢や希望を与えたと思います。
待ちに待ったリーグ優勝だったのではないでしょうか、東北の皆さんおめでとうございます。

震災前の生活に戻るにはまだまだ時間がかかるとは思いますが、それを乗り越えるパワー
を与え、先に明るい未来が待っていると、選手たちはプレーで証明してくれましたね。

東北の方々にとっては、チームが勝つことが一番の喜びなのではないかと感じておりますし
東北の方々にしか分からない感動だと思います。

是非、次はクライマックスシリーズを勝ち抜き、日本一を期待してます。



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2013年9月26日木曜日

地元の大ニュース!

みなさん、こんにちは。
いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。
イノッチです。

今相撲界で注目の力士、遠藤はご存知ですか。




史上最速の3場所で新入幕を果たし、出身地が石川県鳳珠郡穴水町で、私の生まれ
育った町です。

平成生まれなので、実際に会ったことも見たこともありませんが、同郷で同じ町の出身
なので、是非頑張ってもらいたい。

昨日の取り組みで、昭和以降最速となる3場所での新入幕を果たし、地元の人たちが
歓声を上げている写真もありました。




そして幼いころから訪れていたお寿司屋さんの「福寿し」の大将。
私も地元にいた時は本当にお世話になったお寿司屋さんでもあり、中学時代にバッテリーを
組んでいた同級生のお父さんでもあり、お盆に帰省する際には私も必ず「福寿し」さんのお寿
しを口にしてます。




こうした形で地元が盛り上がる事は、離れている私にとっても非常に嬉しいニュースです。
今後も遠藤を応援していきたいと思いますし、遠藤には勝ち星をどんどん積み重ねていただき、
あの横綱輪島以来の大横綱になってもらいたいと思います。



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